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赤峰市住房公积金,贷款最高余额额度为几倍?急急急!哪位大神告诉!

爱美的玉米
2021/5/5 8:56:32
赤峰市住房公积金,贷款最高余额额度为几倍?急急急!哪位大神告诉!

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  • 爱秋的季节

    2021/5/14 19:28:07

    房贷的计算方法是利用公式计算:

    1、等额本息还款法:

    每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

    每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

    每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

    总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

    等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。

    特点:

    每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

    适用人群:

    比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。

    例如:贷款100万,期限30年,当前基准利率4.90%,按等额本息还款法,融360房贷计算器计算。

    贷款总额1,000,000.00元,还款月数360月,每月还款5,307.27元,总支付利息910,616.19元,本息合计1,910,616.19元。

    2、等额本金还款:

    等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

    特点:

    随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

    适用人群:

    收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

    例如,贷款100万,期限30年,当前基准利率4.90%,按等额本息还款法,融360房贷计算器计算。

    贷款总额1,000,000.00元,还款月数360月,首月还款6,861.11元,每月递减:11.34元,总支付利息737,041.67元,本息合计1,737,041.67元。

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