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房贷按揭4年,累计逾期缴纳房贷8次。上周接到律师函,然后律师要求交2000的费用。我需要交吗?

奥巴卡
2021/7/22 9:01:27
房贷按揭4年,累计逾期缴纳房贷8次(每次都是自己忘了。。。),其中,今年变更电话,导致逾期后,银行无法通知到我,转交到律师。上周接到律师函,然后当晚就补交了3倍于房贷的存款,并设置银行卡每月自动还房贷,而且第二天就到银行更新房贷卡的电话,然后去律师所,律师一番交待后,说根据他们墙上的规定,5万到50万的单子是5%~6%的费用,是3000多。但是他念我们触犯,优惠为2%。最后我表示无法接受,谈到最后交2000元。请问合理吗?
如果他乱收,我怎么把钱才能要回来?
如果不交,银行会不会就把我的借款收回去?
真是郁闷!谢谢这里的达人先!

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1个回答

  • 靓靓爱生活

    2021/7/24 4:26:56

    我们国家的社会保险法规定,办理退休的条件是,到达退休年龄,并累计交满15年的养老保险。

    那么累计缴满15年中间有中断,和我们连续交满15年有什么待遇差别吗?

    一般来说差别肯定会有,但是并不大,而且也是有特殊情况的。

    一般来说,我们98年之后参保的人员,退休待遇计算公式是这样的。

    养老金由基础养老金和个人账户养老金构成。

    基础养老金是不管连续交费还是累计交费的,只看缴费年限。如果我们历年的缴费基数都是一样的,最终的平均缴费指数也一样,都是按照社平工资缴费的话,那么我们缴纳15年养老金,基础养老金待遇就是15%的,退休上年度社会平均工资。连续缴费和累计缴费没有差别。

    个人账户养老金就会有差别了,因为我们每年的缴费基数不同,划入个人账户的钱数也不同。我们一般是按照缴费基数的8%划入个人账户的。划入个人账户的钱,每年还根据国务院规定的记账利率,而计发个人账户利息。2017年7月份公布的2016年我们的个人账户记账利率是8.31%,比很多理财产品都高了,不过每年都不同。

    而我们每年的社会平均工资都会差10%以上,因此,我们如果间断缴费和连续缴费的话,一般来说连续缴费最终的个人账户余额会多一些,因此同样退休年龄下,计发的个人账户养老金也会多,不过差不了几十块钱。

    除非是我们刚建立养老保险个人账户之后那几年交费的,实际上这几年个人账户交的少,余额也不多。比后面几年交费,待遇要低不少。

    这只是一般情况。

    特殊情况是这样的。

    我们的缴费时间非常早,是我们国家建立个人账户之前参加工作。

    他们的待遇计算方法就不同了。

    我们国家是1996年1月1日之后建立的养老保险个人账户的。

    对于之前工作没有个人账户的退休人员,要计算过渡性养老金。

    过渡性养老金主要也是按照缴费指数和建立个人账户之前的工作时间确定。

    它相当于对没有建立个人账户的时间的一种补偿。

    这种补偿是相当高的,正常来说,我们光计算个人账户养老金的话,退休前一年缴纳的个人账户钱,我们可以提高0.7%的社会平均工资。

    如果退休前些年缴的个人账户钱,待遇可能会更低。

    而我们各地的过渡性养老金一般是,每多一年按照1%到1.4%的退休上年度社会平均工资发放。

    因此,过渡性养老金的金额差不多是个人账户养老金的两倍以上。

    这种情况下,在建立个人账户前工作15年比之后实行的养老保险交费15年要合算得多。

    不过这些人员都是历史了,不可能再增加,随着我们时间的推移,这样的人越来越少,我们还是认真交费的好,越往后交费退休待遇就越高。

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